Kawalerka z biegiem lat staje się coraz bardziej popularnym typem nieruchomości. Typowe M-2 kupują zwykle single oraz osoby starsze. Jak to zwykle bywa kawalerka kawalerce nierówna. Jeśli chodzi o różnice w metrażach to są one diametralne. Począwszy od tych minimalnych 20 metrów po nawet 40 metrów kwadratowych. W przypadku tego typu nieruchomości bardzo ważne jest rozplanowanie pomieszczeń, po ty by były one jak najbardziej funkcjonalne. Bardzo często te nieruchomości, które posiadają wręcz minimalny metraż muszą zrezygnować z przedpokoju np. kosztem małej kuchni. Zdarza się również,że w tak małych pomieszczeniach montuje się specjalne antresole na których umieszczane są np. materace lub łóżka. Kawalerki cenią się dosyć wysoko, pod względem ceny wyjściowej wahają się od 100 tysięcy złotych nawet po 150 tysięcy złotych. Oczywiście cena ta uwarunkowana jest stanem mieszkania. Chodzi tu głównie o jego wykończenie i wyposażenie. Wycena takiego mieszkania odbywa się przez rzeczoznawcę, który zwraca uwagę na masę szczegółów, które podnoszą wartość mieszkania.
